O Jardins Dona Isabel, maior projeto em desenvolvimento pela Mon Faro Incorporadora em Bento Gonçalves, ultrapassou R$ 230 milhões em vendas acumuladas entre maio de 2025 e agosto de 2026, segundo dados divulgados pela empresa. O resultado coloca o empreendimento em uma escala comercial até então distante do histórico da incorporadora.
O avanço também chama atenção pela velocidade. Em novembro de 2025, o primeiro balanço apontava cerca de R$ 90 milhões comercializados. Desde então, foram acrescentados mais R$ 140 milhões em vendas. Em junho deste ano, quando o empreendimento havia atingido a marca de R$ 200 milhões, o volume representava aproximadamente dez vezes o que a incorporadora costumava vender em um ano.
O desempenho ocorreu mesmo com mudanças nas condições comerciais. De acordo com a Mon Faro, a entrada média exigida nas negociações passou de 10% para cerca de 25% do valor dos imóveis.
Outro dado destacado pela incorporadora está no perfil dos imóveis comercializados. Algumas das unidades de maior área e valor estão entre as que apresentam maior redução de estoque.
No Residences Club, por exemplo, metade das 20 residências de 394 metros quadrados já foi comercializada. As unidades ocupam um andar inteiro e fazem parte do condomínio-clube previsto no complexo.
Situação semelhante é registrada no Stay, voltado à hospedagem. Segundo a empresa, quase todas as unidades de dois dormitórios — as maiores da torre e com capacidade projetada para até seis hóspedes — já foram vendidas.
As unidades serão entregues mobiliadas e terão gestão integrada. O projeto prevê ainda a possibilidade de divisão da unidade em duas acomodações para locação.
No Life Houses, conforme a incorporadora, as plantas maiores, com três suítes e 140 metros quadrados, também estão entre as tipologias com maior procura.
Para Janquiel Mesturini, diretor de Marketing e Experiência do Cliente da Mon Faro, o comportamento das vendas indica a existência de um público disposto a adquirir produtos imobiliários de maior valor na região.
“Há uma demanda mais sofisticada do que tradicionalmente se estimava. A velocidade de absorção das maiores unidades demonstra que o público regional reconhece propostas que combinam amplitude, inovação, serviços e uma experiência superior de vida”, afirma.
A avaliação é da própria incorporadora. Os números, no entanto, mostram objetivamente que parte relevante das unidades de maior metragem já encontrou compradores, mesmo com o aumento da entrada média exigida nas negociações.
Apresentado em março de 2025, o Jardins Dona Isabel está sendo construído no antigo terreno do Daer, em Bento Gonçalves. O complexo terá aproximadamente 133 mil metros quadrados de área construída projetada e reúne componentes residenciais, corporativos, de hospedagem, comércio, serviços, gastronomia e cultura.
O empreendimento terá cinco torres e ocupa uma área de aproximadamente 18 mil metros quadrados. Além das áreas privadas, o projeto prevê espaços de circulação e convivência com acesso público e uma ligação entre os bairros São Francisco e Licorsul.
Para Mesturini, o desempenho comercial também está relacionado à capacidade de Bento Gonçalves de atrair compradores de fora do município.
“Os resultados confirmam que existe uma demanda consistente por empreendimentos capazes de reunir moradia, hospedagem, serviços, gastronomia, cultura e qualidade urbana em um mesmo espaço”, afirma.
Mais do que o volume absoluto de R$ 230 milhões, a evolução das vendas coloca o Jardins Dona Isabel em outro patamar dentro da trajetória da Mon Faro. Entre o balanço de novembro de 2025 e agosto deste ano, o empreendimento acrescentou R$ 140 milhões em comercializações — avanço de aproximadamente 156% sobre os R$ 90 milhões registrados no primeiro levantamento.
