O prédio ocupado pelo Banco do Brasil no Centro de Bento Gonçalves está à venda em leilão. O lance mínimo é de R$ 30,25 milhões, e a disputa encerra na quinta-feira (24), a partir das 11h08. Visite o site do leilão clicando aqui.

O imóvel comercial fica na esquina das ruas Marechal Floriano e General Osório, na área central da cidade, e está descrito na matrícula 39.418 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves. Até a tarde deste domingo, o lote havia recebido mais de 10,5 mil visitas na plataforma, mas nenhum lance. Os incrementos mínimos são de R$ 10 mil.

A agência não fecha

O edital estabelece que o imóvel arrematado será obrigatoriamente alugado ao Banco do Brasil, que ocupará todo o prédio. O contrato de locação pode chegar a 60 meses, ou seja, cinco anos. O valor de locação inicialmente estabelecido é de R$ 196.625,00.

O documento também informa que há obras em andamento na agência, custeadas pelo próprio banco, e que o prédio tem áreas de acesso restrito, de uso exclusivo dos funcionários, onde a entrada de terceiros é vedada.

Na prática, trata-se de uma operação em que o banco vende o imóvel e permanece no local como inquilino. O modelo permite que a instituição converta o patrimônio em caixa sem deixar o ponto de atendimento.

O que cabe ao comprador

O edital transfere ao arrematante uma série de responsabilidades. Entre elas, arcar com a regularização documental do imóvel, incluindo eventuais ajustes no registro de imóveis e no cadastro da Prefeitura.

O comprador também fica responsável por benfeitorias necessárias, como a atualização das instalações elétricas e hidráulicas, melhorias em vedações e esquadrias e a modernização dos elevadores.